Предпроектная концепция

Мы работаем в области проектирования и строительства холодильных складов и терминалов достаточно давно. Поэтому нами отработана оптимальная схема действий, позволяющая не только построить склад, эффективно решающий все задачи заказчика, но и избежать многочисленных ошибок и недопонимания на каждом этапе проектирования и реализации проекта.

Мы готовы подключиться к задаче на разных этапах, но лучший порядок, по нашему опыту, следующий:

Создание полноценного Технического задания

На этом этапе обычно заказчик примерно понимает, что он хочет, но все равно не может дать всех исходных данных, необходимых для начала проектирования. Тогда ему помогает наш специалист, задавая правильные вопросы и помогая найти правильные ответы на них.

Заключение Договора на создание Предпроектного предложения

Это очень важный этап, так как после него не остается никаких вопросов относительно архитектуры склада, его конструктивных, логистических и технических характеристик, а также правильной посадки объекта на местность, необходимых мощностей, используемых материалов, оборудования и даже количества работающих сотрудников.

После сдачи нами Предпроектного предложения и в случае продолжения сотрудничества, мы производим заключение Договора на проектирование. Стоимость создания Предпроектного предложения будет вычтена из суммы Договора на проектирование, так как огромная часть работы уже будет выполнена.

Что же Вы получите, заказав у нас предпроектное предложение-концепию вашего склада?

Вы получите реальные чертежи Вашего объекта, выполненные нашей проектной мастерской.

Состав предпроектного предложения (ПП):

  1. Пояснительная записка;

    Концептуально будут определены следующие параметры:

    • Структура функциональных зон склада;
    • Технологические компоновки зон склада;
    • Определение состава основных и вспомогательных помещений склада;
    • Определение логики работы склада и технологических процессов;
    • Определение типа хранения;
    • Определение типа грузоподъемной техники;
    • Расчет технологических характеристик (емкость хранения, грузооборот, режим работы склада);
    • Количественный расчет персонала склада;
    • Технико - экономические показатели;
    • Объемы потребляемых мощностей;
    • Описание принципиальных решений планировки земельного участка;
    • Описание объемно-планировочных решений;
    • Описание объемно-конструктивных решений.
  2. Схема размещения объекта;
  3. Ситуационный план;
  4. Схема генерального плана;
  5. Планы этажей;
  6. План кровли;
  7. Разрезы;
  8. Фасады;
  9. Перспективные виды (при необходимости);
  10. Презентация-КП для предоставления инвестору.

Перечень исходных данных необходимых для начала проектирования

  • Адрес объекта;
  • Геоподоснова (схема, карта) участка (в идеале ГПЗУ);
  • Информация о имеющихся на участке сетях и сооружениях;
  • Наличие СЗЗ, влияющих на расположение объекта;
  • Краткие пожелания заказчика (что вы хотите видеть): геометрия, этажность, стиль фасадов, цветовая гамма и т.д.);
  • Какие внешние сети планируются (необходимы ли котельная, водозаборный узел, ТП и т.д.) или планируется подключение к существующим сетям;
  • Номенклатура товара, товарооборот, наличие особых условий хранения;
  • Пожелания к каркасу здания (если нет, конструкции принимаются нами);
  • Необходимость стоянок грузового транспорта и их характеристики;
  • Характеристики авто транспортных средств;
  • Необходимость площадей другого назначения (офисы, магазины, переговорные, выставочные залы и т.д.), не относящиеся к основному назначению;
  • Другие требования, предъявляемые к участку строительства.

После выполнения этих работ у Вас будут ответы на все вопросы о целесообразности строительства, потребляемых мощностях, требуемом бюджете, грамотные технологические и технические решения, а также возможность качественно и адекватно провести тендер на строительство данного объекта по имеющемуся полноценному заданию.